Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилого фонда Саткинского муниципального района

 

 

ГЛАВА

САТКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

____________________________________________________________________________

от 18.05.2009г. № 614

 

 

Об утверждении Положения «О порядке предоставления

жилых помещений специализированного жилищного фонда

Саткинского муниципального района»

 

 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ "О ветеранах", Указом Президента РФ от 15 октября 1992 г. № 1235 «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны»; Законом Челябинской области от 29.11.2007 г. № 225-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области", на основании Устава Саткинского муниципального района, с целью повышения качества жизни одиноких пожилых граждан Саткинского муниципального района, обеспечения доступности и развития социального обслуживания населения

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Саткинского муниципального района» (Приложение №1).

2. Управлению социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района в срок до «01» июля 2009 года создать комиссию для рассмотрения списков граждан, подлежащих заселению в "Дом ветеранов".

3. Предоставить право заключения договоров безвозмездного пользования с гражданами, заселяемыми в «Дом ветеранов» директору МУ «Социальный, 50-квартирный жилой Дом для ветеранов» Ждановой М.К.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Главы Саткинского муниципального района по социальным вопросам Харитонову Н.В.

5. Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его подписания.

 

 

 

 

 

 

В.И. Хлыста

 

Утверждено:

Постановлением Главы

Саткинского муниципального района

от __18.05.2009г.__2009 г. №__614___

 

Положение

О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

Саткинского муниципального района

 

 

I. Общие положения

 

1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Саткинского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах", Указом Президента РФ от 15 октября 1992 г. № 1235 «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны»; Законом Челябинской области от 29.11.2007 г. № 225-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области", а также Уставом Саткинского муниципального района.

2. Положение определяет единый порядок предоставления жилой площади и пользования ею в специализированном жилом доме для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - "Дом ветеранов").

3. "Дом ветеранов" представляет собой социально-бытовой комплекс системы социальной защиты населения, предназначенный для проживания граждан пожилого возраста (супружеских пар, если один из супругов относится к указанной категории граждан), из числа:

1) ветеранов Великой Отечественной войны:

• лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

• инвалиды Великой отечественной войны;

• труженики тыла;

2) бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;

3) вдов погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны;

Право на проживание в "Доме ветеранов" предоставляется гражданам вышеназванных категорий, постоянно проживающим в Саткинском муниципальном районе, из числа нуждающихся в жилых помещениях и состоящих на учете в Управлении социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района в качестве таких нуждающихся. Право на поселение в "Дом ветеранов" может быть предоставлено также одиноко проживающим гражданам указанных категорий.

4. "Дом ветеранов" входит в состав муниципального специализированного жилищного фонда социальной защиты отдельных категорий граждан, находится в муниципальной собственности Саткинского муниципального района. Жилые помещения специализированного жилого фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.

5. Обеспечение сохранности, эксплуатация и ремонт "Дома ветеранов" осуществляется в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Саткинского муниципального района.

6. Текущий ремонт, обеспечение сохранности мебели, соблюдение санитарно-гигиенических требований содержания жилья, осуществляется за счет граждан, проживающих согласно договора безвозмездного пользования.

7. "Дом ветеранов" создается в специально построенном здании, рассчитанном на проживание граждан, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

8. "Дом ветеранов" состоит из:

1) жилого блока, состоящего из однокомнатных и двухкомнатных квартир, отвечающих санитарно-гигиеническим нормам, правилам и требованиям противопожарной безопасности, располагает всеми видами коммунальных услуг;

2) административного блока - комплекса помещений для размещения служб медицинского, социального, культурно-бытового, административного, хозяйственного назначения, находящегося на балансе муниципального учреждения, созданного для управления "Домом ветеранов" Администрацией Саткинского муниципального района.

 

II. Порядок предоставления жилого помещения в "Доме ветеранов"

 

9. Жилая площадь в "Доме ветеранов" предоставляется на основании договора безвозмездного пользования (Приложение 4). Договор безвозмездного пользования содержит положение, обращающее внимание нанимателя на то, что жилая площадь в специализированном жилом доме не подлежит отчуждению, передаче в аренду, внаем

10. С гражданами, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в "Доме ветеранов", расторгаются договоры социального найма жилых помещений, которые они ранее занимали.

11. Предоставление жилых помещений в "Доме ветеранов" не является основанием для снятия заселяемых в него граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

12. Жилые помещения "Доме ветеранов" заселяются из числа граждан, состоящих на учете для проживания в «Доме ветеранов», в порядке, установленном действующим законодательством.

13. Первичный учет граждан, нуждающихся в проживании в "Доме ветеранов", и прием документов осуществляется комиссиями при администрациях городских и сельских поселений Саткинского муниципального района.

14. Учет производится на основании личных заявлений (Приложение 1) при наличии медицинского заключения о возможности проживания в "Доме ветеранов", которое дается МУ "Управление здравоохранения Саткинского муниципального района»" (Приложение 2), предоставлении копий документов о праве на льготы, справки с места жительства о составе семьи, копий документов о праве на жилье (ордер, свидетельство о праве собственности, договор приватизации, договор купли-продажи, мены и т.д.).

15. Перечень документов вместе с протоколом постановки на учет передается в Управления социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района.

16. Формирование списка очередности осуществляет Управление социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района, согласно дате постановки на учет в протоколах комиссий при администрациях муниципальных образованиях.

17. Документы для постановки на учет и очередность нуждающихся в улучшении жилищных условий пересматриваются не реже одного раза в год.

18. В соответствии с очередностью Управление социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района оформляет представление на заселение в "Дом ветеранов" (Приложение 3).

19. Списки граждан, подлежащих заселению в "Дом ветеранов", готовятся Управлением социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района, рассматриваются комиссией при Управлении социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района и утверждаются постановлением Главы Саткинского муниципального района.

20. Жилые помещения в "Доме ветеранов" предоставляются пожилым одиноким гражданам и пожилым супружеским парам, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию, нуждающимся в оказании социально-бытовой помощи, из числа категорий, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

21. Пожилыми считаются лица пенсионного возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет).

22. Полная степень самообслуживания предполагает, что пожилые граждане не испытывают затруднений в приготовлении пищи, самостоятельно приобретают продукты питания, осуществляют уход за жилым помещением, физически активны, свободно передвигаются, пользуются общественным транспортом.

23. Частичная степень самообслуживания предполагает, что сохранена способность к самостоятельному приготовлению пищи, затруднено самообеспечение продуктами питания, уход за помещением трудновыполним, стирка крупных вещей невозможна, зона двигательной активности ограничивается пределами микрорайона или двора.

24. Невозможность самообслуживания, препятствующая заселению в "Дом ветеранов", предполагает, что резко затруднены или невозможны самостоятельное приготовление пищи, соблюдение личной гигиены, уход за помещениями, стирка белья; граждане не могут выходить за пределы квартиры, и находятся на постельном режиме.

25. Нуждающимися в оказании социально-бытовой помощи считаются пожилые граждане (или супружеские пары), не имеющие родных или близких, на которых в соответствии с действующим законодательством может быть возложена обязанность по их содержанию, либо проживающие отдельно от последних и не получающие от них помощи.

26. Не допускается заселение в "Дом ветеранов" лиц, страдающих, по заключению медицинских учреждений, психическими, онкологическими, кожно-венерологическими и другими формами инфекционных заболеваний, а также алкоголизмом и наркоманией.

27. В случае полной утраты проживающим в "Доме ветеранов" способности к самообслуживанию они могут быть помещены в дома престарелых системы социального обслуживания.

28. В случаи выезда граждан проживающих в «Доме ветеранов» на другое постоянное место жительство договор безвозмездного пользования расторгается в установленном законом порядке.

 

III. Организация обслуживания

 

28. Техническое обслуживание, сохранность и использование "Дома ветеранов", как имущественного комплекса, а также надлежащее содержание придомовых территорий обеспечивается Муниципальным учреждением «Социальный, 50-квартирный жилой Дом для ветеранов».

29. Организацию социального, медицинского, культурно-бытового обслуживания проживающих в "Доме ветеранов" граждан обеспечивает Муниципальное учреждение «Социальный, 50-квартирный жилой Дом для ветеранов», созданное для управления "Домом ветеранов".

В целях общественного самоуправления в «Доме ветеранов», с согласия проживающих в нем, может быть создан Совет ветеранов, решение которого носит рекомендательный характер для Муниципального учреждения «Социальный, 50 квартирный жилой Дом для ветеранов».

30. Создание муниципального учреждения, устав, передача и закрепление муниципального имущества на праве оперативного управления, объем и источник доходов и расходов на его содержание утверждаются отдельным постановлением Главы Саткинского муниципального района.

31. Плата за коммунальные услуги производится проживающими по расценкам и тарифам, установленным для муниципального жилищного фонда, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых им действующим законодательством, с учетом статуса "Дома ветеранов", а также согласно условиям заключенных договоров безвозмездного пользования.

32. Контроль за условиями проживания и уровнем оказанием услуг гражданам, проживающим в "Доме ветеранов", осуществляет Администрация Саткинского муниципального района в лице Управления социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района совместно с Советом ветеранов Саткинского муниципального района.

34. Вопросы создания, управления, содержания и деятельности "Дома ветеранов", не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления Саткинского муниципального района.

 

 

Начальник Управления социальной защиты населения Администрации Саткинского муниципального района Н.В. Харитонова     Директор МУ «Социальный, 50 квартирный жилой Дом для ветеранов» М.К. Жданова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1 к положению

О порядке предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда

Саткинского муниципального района

 

 

В Управление социальной защиты населения администрации

Саткинского муниципального района от гражданина ___________________________________

________________________________________________________________________________

 

Паспорт: серия_______ N_______ выдан:_____________________________________________

 

________________________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего паспорт)

 

Место проживания: г.________________, ул. _________________ дом ________ кв._____ ____

 

Заявление

 

Прошу направить меня на постоянное проживание в "Дом ветеранов".

С условиями приема, содержания и пользовался помещениями в "Доме ветеранов" ознакомлен(а) и согласен(а).

О себе сообщаю:

Дата рождения: число ______ месяц __________ год ___________________________________

 

Размер и вид пенсии:___________________________________________________________

 

Последнее место работы:________________________________________________________

________________________________________________________________________________

 

Жилищные условия:______________________________________________________________

(дом, квартира, комната, общежитие, вид жилого фонда,

 

________________________________________________________________________________

в собственности либо договор найма)

 

Имеются родственники:___________________________________________________________

 

________________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________________

(их адрес, возраст, заработок, семейное положение)

 

 

 

"_____"_____________200__г. ___________________________

(подпись)

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2 к положению

О порядке предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда

Саткинского муниципального района

 

( Оформляется лечебно-профилактическим учреждением )

 

Медицинское заключение

о возможности проживания в "Доме ветеранов"

 

Муниципальное учреждение «Управление здравоохранения Саткинского муниципального района» _________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

 

Ф.И.О._________________________________________________________________________

 

 

Год рождения: __________________________________________________________________

 

Домашний адрес: ________________________________________________________________

 

Состояние здоровья (не нуждается в постоянном уходе, находится на

постельном режиме и т.д.) ________________________________________________________

________________________________________________________________________________

 

Заключение врачей-специалистов о состоянии здоровья:

 

Фтизиатра ______________________________________________________________________

 

Онколога _______________________________________________________________________

 

Психиатра ______________________________________________________________________

 

Дермато-венеролога ______________________________________________________________

 

Заключение: в доме ветеранов проживать ____________________________________________

(может, не может)

 

 

"___"_____________20__ года

 

___________________

___________________

___________________

___________________ ______________ ___________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

Приложение 3 к положению

О порядке предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда

Саткинского муниципального района

 

Утверждаю:

Заместитель Главы Саткинского

муниципального района

 

__________Н.В. Харитонова

 

 

Представление

на заселение в "Дом ветеранов" № ____

 

г. Сатка "___" ___________ 200__ г.

 

1. Ф.И.О.________________________________________________________________________

 

2. Адрес: ________________________________________________________________________

 

3. Паспорт: ____ № __________ выдан _______________________________________________

 

4. Число, месяц и год рождения:____________________________________________________

 

5. Вид получаемой пенсии:_________________________________________________________

 

6. Группа инвалидности, срок переосвидетельствования:________________________________

 

7. Размер пенсии:_________________________________________________________________

 

8. Трудовая рекомендация:_________________________________________________________

 

9. Заработная плата _______________________________________________________________

 

10. Место работы, должность:______________________________________________________

 

11. Состав семьи:_________________________________________________________________

( количество членов )

 

 

12. Жилищно-бытовые условия: ____________________________________________________

 

________________________________________________________________________________

(дается характеристика жилья, его параметры, условия пользования

(найм, собственность)

 

13. Степень самообслуживания _____________________________________________________

(полная, частичная, невозможность самообслуживания)

 

14. Заключение:

________________________________________________________________________________

(о праве и возможности проживания в "Доме ветеранов")

_______________________________________________________________________________

 

Подписи:

 

Специалист, проводивший обследование _________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

 

 

 

Начальник

Управления социальной защиты населения

Администрации Саткинского муниципального района ________________/_____________/

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4 к положению

О порядке предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда

Саткинского муниципального района

 

 

ДОГОВОР №____

безвозмездного пользования

 

г. Сатка «____» _______________г.

 

МУ «Социальный, 50 квартирный жилой Дом для ветеранов» именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице директора ___________________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка)

_______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Нанимателем», с другой стороны, на основании представления на заселение в «Дом ветеранов» от "__" ________ _____г. № ____, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

I. Предмет Договора

 

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Саткинского муниципального района, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: г. Сатка, ул. Спартака, д. 7, кв.______, для проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставляется в связи с ________________________________

_______________________________________________________________________________.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) _____________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.

 

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

 

5. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

6. Наниматель обязан:

1) своевременно вносить плату за коммунальные услуги;

2) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

3) соблюдать правила пользования жилым помещением;

4) обеспечивать сохранность жилого помещения;

5) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

6) проводить текущий ремонт жилого помещения;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

7. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

10. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

 

III. Права и обязанности Наймодателя

 

11. Наймодатель имеет право:

1) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

12. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

 

IV. Расторжение и прекращение Договора

 

13. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

15. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

2) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

3) использования жилого помещения не по назначению.

16. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) в случае полной утраты проживающим способности к самообслуживанию;

3) в случае выезда граждан проживающих в «Доме ветеранов» на другое постоянное место жительства;

4) со смертью Нанимателя.

17. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

V. Иные условия

 

18. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

19. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

 

 

Наймодатель ______________ /_____________/

(подпись)

М.П.

 

 

Наниматель ________________/____________/

(подпись)