Вложенные страницы

Сводка ЧС

Росреестр

 

07.02.2018

Не надо бояться получать услуги Росреестра в электронном виде

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминают о возможности и преимуществах получения услуг ведомства в электронном виде.

Внедрение Росреестром линейки электронных сервисов является частью программы по переходу на бесконтактные технологии оказания услуг. Ведомственный портал содержит десятки электронных сервисов, с их помощью услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества южноуральцы могут получать не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде.

Одной из самых востребованных услуг, ее предоставляетКадастровая палата, является получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ряд сервисов на сайте Росреестра позволяет запросить самую разнообразную информацию об объектах недвижимости, которая содержится вгосреестре. Так, заявители могут получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов;о кадастровой стоимости объекта недвижимости; получить кадастровый план территории из ЕГРН.

Кадастровый учет и государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости осуществляет Управление Росреестра,для чегоюжноуральцысдают документы в многофункциональные центры. Вместе с тем и этиуслугиоказываются через Интернет. В этих целях заявителямнеобходимо на указанном сайте воспользоваться сервисами «Подать заявление на государственную регистрацию прав», «Подать заявление о   государственном кадастровом учете» или сервисом, который позволяет получать обе услуги одновременно. Пошаговое заполнение граф и окон,имеющихся на сервисах, делает процесс доступным и понятным. Обязательным условием является наличие у потребителя усиленной электронной цифровой подписи.

Большой интерес для заявителей Росреестра представляет сервис «Личный кабинет» (https://lk.rosreestr.ru), для работы с ним нужна регистрация на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Этот сервис позволяет просматривать и контролировать сведения обо всех своих объектах недвижимости в любом регионе. Также в личном кабинете можно подать заявление на госрегистрацию и кадастровый учет,на исправление технических ошибок в ЕГНР. Если требуется личная встреча с сотрудниками ведомства, здесь же можно записаться на прием в соответствующий офис.

 

Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных:Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного, так как информация при получении услуг Росреестра в электронном виде надежно защищена. Кроме того,   имеются  и другие преимущества: заявителю не надо посещать офисы приема-выдачи документов, все необходимые процедуры он может выполнить, сидя за своим компьютером в любое удобное для него время, электронная регистрация осуществляется в более короткие сроки,  для физических лиц на 30% уменьшен размер госпошлины.

 

07.02.2018

Две важные даты для Росреестра

 

Две круглые даты: 20-летие создания системы госрегистрации в России и 10-летие образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) приходятся на 2018 год.

Росреестр в 2018 году отмечает две знаменательные даты. Одна из них пришлась на 31 января. В этот день исполнилось 20 лет со дня вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который стал точкой отсчета создания системы госрегистрации в России. Немногим раньше  (3 октября 2017 года) был отмечен 20-летний юбилей создания  системы государственной регистрации недвижимости в  Челябинской области в связи с тем, что   наша    область в числе нескольких других российских регионов первая до вступления названного закона открыла Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получившее название  Южноуральская регистрационная палата. Филиал ЮУРП на территории Саткинского района открылся 24.08.1998 г.

Еще одна круглая дата – 10-летие образования Росреестра – будет отмечаться в конце текущего года: в соответствии с Указом   Президента России от 25 декабря 2008 года объединились три ведомства Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография и была образована новая структура – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).                                      На протяжении нескольких лет шло поэтапное реформирование территориальных органов Росреестра, в том числе Управления Росреестра по  Челябинской области и одного из его подразделений – Саткинского отдела. Конечная цель реорганизации – создание таких условий, чтобы процесс постановки на учет объектов недвижимости и оформления права собственности на них был максимально упрощен для людей, а предоставление государственных услуг в сфере недвижимости было качественным и осуществлялось в более короткие сроки.

К двум знаменательным датам приурочен ряд мероприятий Росреестра. Одно из них состоится уже 1 марта, когда по всей России будет проведен единый День консультаций. В этот день специалисты  Управления Росреестра по Челябинской области   и   филиала Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области тоже будут отвечать на вопросы южноуральцев и рассказывать им об оказании услуг Росреестра, как на своих площадках, так и в офисах многофункциональных центров.

 

07.02.2018

Владельцы недвижимости не должны предоставлять в Управление Росреестра документы о снятии ареста

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует своих заявителей о порядке предоставления документов о снятии ареста на имущество.

Одной из причин, по которой регистраторы Управления Росреестра по Челябинской области принимают решение о приостановлении сделки с недвижимостью, является наличие ареста на имущество продавца. Такой арест может быть наложен судебным приставом в ходе принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности с владельца недвижимости, из-за чего тот лишается права ею распоряжаться. При этом и сам продавец на момент совершения сделки может не знать, что его имущество уже находится под арестом, в то время как в Управление Росреестра подобная информация ежедневно поступает из службы судебных приставов по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) в считанные минуты.

Как показывает практика, заявители, узнав о приостановлении госрегистрации, пытаются в срочном порядке исправить ситуацию: погасив задолженность, предоставить документы, подтверждающие факт снятия ареста на их имущество. На самом деле подобные действия только удлиняют сроки проведения регистрации и приводят к тому, что перезагружаются окна приема в многофункциональных центрах.

С 15.12.2017  вступил в силу новый Административный регламент Росреестра, установивший исчерпывающий перечень документов, которые заявители вправе предоставлять по своей инициативе.  Документы (постановления, определения) о наложении (снятии) арестов, запретов на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества в этот перечень не вошли

В этой связи в настоящее время прием у южноуральцев перечисленных документов в МФЦ не осуществляется, в Управление Росреестра они будут поступать только от уполномоченных органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

 

02.02.2018

Известить о продаже своей доли на недвижимость собственник может через сайт Росреестра

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует южноуральцев о новой функции «Личного кабинета» на сайте Росреестра.

Информируя южноуральцево возможностях и преимуществах получения электронных услуг через ведомственный портал, специалистыУправления Росреестра по Челябинской области уже рассказывали о таком популярном сервисе как «Личный кабинет». Через кабинетнасайте Росреестраможно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в немвыдается ключ доступа, посредством которого можно в самое короткое время получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме того, здесь правообладатель может подать заявление на исправлениетехнической ошибки в сведениях  об объекте недвижимости или   заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

В настоящее время у «Личногокабинета» на сайте Росреестра появилась новая функция. Она заинтересует тех заявителей, которые, являясь участниками долевой собственности на недвижимое имущество, решили продать свою долю. В этом случае в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерациипродавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение освоем намерении. В то же время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность уведомления участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число участников более 20.

Теперь сделать этопродавец доли может, заполнив специальную форму в «Личном кабинете».За публикацию извещенияна сайте Росреестра плата не взимается.Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «Личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения одним из собственников извещения о продаже долибудет направлено уведомление о его публикации. Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавецизвещал через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не потребуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Важно помнить:Для авторизации в «Личном кабинете» Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерацииwww.gosuslugi.ru.

 

23.01.2018

Новый график личного приема граждан в Управлении Росреестра

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области изменился график личного приема заявителей.

В соответствии с новым приказом Управления Росреестра по Челябинской областиличный прием граждан будет проходить по следующему графику.

Руководитель Управления О.Ф.Смирных принимает заявителей второй и четвертый вторники месяца с 14.00 до 17.00, заместители руководителятакже с 14.00 до 17.00: М.Д.Воронина – по средам, О.С.Силаева – по четвергам, Г.В.Строгонова – по понедельникам.

На прием к руководителю и заместителям необходимо предварительно записаться по телефону 8(351) 261-48-06.

Начальники отделов аппаратаУправления Росреестра осуществляют прием граждан два раза в неделю (во вторник с 09.30 до 12.00 и в четверг с 14.00 до 17.00). Предварительно записываться нужно только в отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и в отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения (лично в консультационном кабинете №102 по ул.Елькина, 85, а также по справочным телефонам мини колл-центра Управления 237-27-90, 237-27-91, 237-27-92.).

Начальник Саткинского  отдела Управления Росреестра Челябинской области принимает граждан по вторникам с 09.30 до 12.00 и четвергам с 14.00 до 17.00 по адресу г.Сатка, ул.Российская, 18, телефон 8(351) 61 31040.

 

17.01.2018

Саткинский отдел  Управления Росреестра за год провел 175 проверок на земельных участках

 

Саткинский  отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о  проведенной работе в рамках осуществления государственного земельного надзора.

Выполняя такую надзорную функцию Росреестра, как государственный земельный надзор,Саткинский отдел Управления Росреестра по Челябинской области в течение 2017 года провел __175___ проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе _112____ и __63__ внеплановых. В ходе них  государственными инспекторами по использованию и охране земель Саткинского отдела были проверены  _173___ земельных участков.

За прошедший год выявлено __61__ нарушений земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях было выдано _59___ предписаний об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства, наложено административных  штрафов на общую сумму   20 500 рублей.

Наиболее частое нарушение, которое допускают землевладельцы, это  самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Такие действия (бездействие) образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Напомним, что за подобные нарушения предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей. В случае  если кадастровая стоимость не определена, то сумма штрафа для граждан составит от 5000  до 10 000 рублей.

Саткинский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

 

17.01.2018

30 января 2018 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет единую «горячую линию» на тему «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости».


Единая «горячая линия» Управления Росреестра по Челябинской области состоится одновременно во всех  территориальных отделах,  работающих в городах и районах Южного Урала, а также в центральном аппарате Управления в г.Челябинске.

В Саткинском отделе Управления на вопросы заявителей будет отвечать начальник отдела - Аксенова Марина Сергеевна.  Она расскажет о том, в какие офисы приема-выдачи документов заявителю необходимо обратиться, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности на него, можно ли это сделать через Интернет, можно ли получить обе услуги Росреестра одновременно, в какие сроки будут готовы документы, какую госпошлину необходимо заплатить.

Эти и другие вопросы по указанной теме можно задать по телефону 8 351 61 31040.

Саткински отдел Управления Росреестрапо Челябинской области

 

17.01.2018

Увеличилось число показателей в моделях по упрощению процедур ведения бизнеса

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выполнило в 2017 году показатели по своей целевой модели. Теперь добавился новый показатель.

Управление Росреестра по Челябинской области ответственно за исполнение показателей, вошедших в целевую модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», которая входит в число 12 целевых моделей, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации по поручению Президента России, в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов. В Челябинской области по каждой модели разработаны соответствующие «дорожные карты», утвержденные губернатором Борисом Дубровским.

Напомним, что контрольные показатели модели по регистрации недвижимости в нашей области были достигнуты еще в 2017 году. Так, контрольный показатель о сроке проведения госрегистрации составляет 7 дней, но благодаря большому комплексу мероприятий, проведенных Управлением Росреестра, госрегистрация (при отсутствии препятствий) на Южном Урале осуществляется за 3-4 рабочих дня. Превзойден и такой показатель, как обеспечение взаимодействия Управления Росреестра с представителями органов власти, нотариусамичерез систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ). Если целевой моделью установлен уровень в 50%, то в нашем регионе взаимодействие при осуществлении госрегистрации недвижимости происходило через СМЭВ в 70,7% случаях.

Кроме того, если в соответствии с целевой моделью на конец года 70% услуг Росреестра по госрегистрации прав должны были предоставляться через многофункциональные центры (МФЦ), то данную услугу через МФЦ получают уже 92,13% южноуральцев. Еще один показательпо целевой модели устанавливает, что доля отказов в госрегистрации на конец 2017 года должна быть не выше 1,2% от общего количества поданных на госрегистрацию заявлений, у нас эта доля составила 0,83%. Имеет место улучшение и по целевому показателю одоле приостановок госрегистрации: контрольный – 6,78%, а в Челябинской области приостановки составили 3,52% от общего количества заявлений.

Важно, что с 01.01.2018 вступили в силу изменения в распоряжение Правительства Российской Федерации «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации». Изменения коснулись иуказанной модели. Так, добавлен показатель о доле услуг по государственной регистрации прав, оказываемых Росреестром органам государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в электронном виде.К концу 2019 годаэта доля должна составлять 80% от общего количества предоставленных услуг этим органам. В настоящее время в Челябинской области данный показатель значительно не дотягивает до установленного целевого, в связи с чем на протяжении текущего года Управлением Росреестра совместно с органами власти будут приниматься необходимые меры по его достижению.

 

Ряд изменений коснулись также модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», которая находится в зоне ответственности Кадастровой палаты.

 

12.01.2018

В Управлении Росреестра рассмотрели первую сотню заявлений южноуральцев об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание комиссии, которая рассматривает обращения по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На первом в 2018 году заседании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, работающей при Управлении Росреестра по Челябинской области, было рассмотрено 104 заявления в отношении 162 объектов недвижимости:135земельных участков и 27 объектов капитального строительства (ОКС). С этими заявлениями южноуральцы обратились в Комиссию еще в конце прошлого года.По итогам рассмотрения100представленных заявлений с приложением необходимых пакетов документов Комиссияприняла решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а по четырем заявлениям было отказано.

По информации начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской областиЛюбови Щелоковой, в течение 2017 года Комиссия рассмотрела2248 заявлений (в отношении 3842 объектов недвижимости). По 291 обращению из общего количества рассмотренных комиссией (в отношении 412 объектов недвижимости) было отказано в определении кадастровой стоимости в размере рыночной.Чаще всего в прошлом году оспаривали кадастровую стоимость в отношении земельных участков категории земель «земли населенных пунктов», которая была внесены в реестр недвижимости в конце декабря 2015 года по итогам проведения очередного тура государственной кадастровой оценки на территории нашего субъекта.

 

Напомним, что оспорить кадастровую стоимость недвижимости ее собственники могут, обратившись в указанную Комиссию или в суд. Причем если граждане могут сами выбирать, в какой из этих двух органов направить свое заявление, то все остальные собственники (юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления) напрямую в судобращаться не могут, они предварительно в обязательном порядке должны пройти через Комиссию.

 

09.01.2018

Справочные телефоны Управления Росреестра поменялись

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о смене телефонов.

В новом, 2018 году, в Управлении Росреестра по Челябинской областиизменились все номера телефонов, начинающиеся с цифр «210», в том числе в пресс-службе.

Изменения коснулись  также и номера многоканального телефона   мини колл-центра Управления, с помощью  которого южноуральцы получали разъяснения специалистов по вопросам кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости. Теперь вместо него установлены три справочных телефона: 8(351)237-27-90, 237-27-91, 237-27-92.

 

Эти и все последующие изменения будут размещаться на дополнительном сайте Управления Росреестра по Челябинской области (www.frs74.ru).

 

08.12.2017

Управление Росреестра будет отвечать на письма в соответствии с новым законом

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в работе с обращениями граждан.

            С 8 декабря 2017 года Управление Росреестра по Челябинской области в работе с письмами своих заявителей будет руководствоваться новыми требованиями в связи с тем, чтос этой даты вступает в силуФедеральный закон от 27 ноября 2017 г. № 355-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Так, изменения коснулисьобращений, направляемых в госорганыпо электроннойпочте. Еслиранее допускалось к такому обращению прилагать документыв бумажном формате, то теперь можно только в электронномвиде. Также ранее имелась возможность ответить на письменное обращение в электронной форме и наоборот.Теперь в соответствии с новым законом на бумажное письмо будет направляться ответ тоже на бумаге, на электронное – только в электронном виде.

Кроме того, новым законом установлено следующее.Если поступившее обращение содержитпредложение, заявление или жалобу, которые затрагивают интересы неопределенного круга лиц, ответ на него может быть размещен на официальном сайте соответствующего госоргана. В этом случае гражданинув течение семи дней сообщается электронный адрес сайта, на котором размещен ответ.

Если текст письменного обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на него не дается, оно не подлежит направлению на рассмотрение, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается автору данного письма.

 

06.12.2017

Будущее за госрегистрациейнедвижимости через Интернет

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подготовлен очередной анализ о количестве обращений  за госрегистрацией недвижимости в электронном виде.

Необходимость перехода на электронный формат получения государственных услуг в различных сферах деятельности для всех, наверное, очевидна. Как это происходит на практике относительно услуг по государственной регистрации недвижимостив нашем регионе, проанализировали в Управлении Росреестра по Челябинской области.

По итогам 11 месяцев текущего года в Управление поступило 30947 заявлений о госрегистрации прав в электронномвиде. При этом от нотариусов и физических лиц (вместе взятых) было около 11,5 тысяч таких обращений (2,29% от общего количества заявлений данной категории получателей услуги), юридических лиц – около 5,5 тысяч или 3,91%.  Еще меньший процент (1,01%) приходится на долю электронных заявлений, поступивших от органов государственной власти.

Заявления о проведении госрегистрации недвижимости, поданные в электронном виде органами местного самоуправления (ОМС),составляют 48,12% от их общего количества.  Казалась бы, на фоне предыдущих цифр эта категория получателей услуг Росреестра выглядит более благополучно. Так можно было бы считать, если не учитывать следующие моменты. Во-первых, ОМСы должны стопроцентно перейти с предоставления документов на бумажных носителях  на электронные. Во-вторых, посмотрев в разрезе территорий, можно увидеть, что разброс очень большой, и в значительной части муниципалитетовданный показатель ниже среднего. Если у администрации Кунашакского муниципального района на 1 ноября 2017 года он составлял94,12%, Брединского – 89,11%, Катав-Ивановского – 84,62%, Варненского – 83,9%, то в  Сосновском районе – 11,03%,   Пластовском – 4,67%, а  в Красноармейском  районе и вовсе 0%.

Справедливости ради стоит отметить, что ряд ОМС значительно улучшили свои позиции. Этому, в частности, способствовала постоянная работа Управления Росреестра по Челябинской области по разъяснениюпорядка направления документовв электронном виде, проведение для них мастер-классов и консультаций. Однако ни одномуниципальное образованиеЮжного Урала   еще не достигло необходимого уровня показателя, который способствует снижению административных барьеров и сокращению сроков при предоставлении государственных услуг.

 

04.12.2017

Госрегистрация недвижимости южноуральцев проходит по схеме: МФЦ-Росреестр-МФЦ

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью на основании документов, поступивших из многофункциональных центров.

В целевую модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», которая находится в зоне ответственности Управления Росреестра по Челябинской области, заложено пять основных показателей. Один из них предписывает, чтобы предоставление услуги Росреестра по госрегистрации прав максимально проходило через многофункциональные центры.

На практике это означает, что общение заявителей, которым необходимо получить услуги в сфере госрегистрации и кадастрового учета недвижимости, происходит только с сотрудниками МФЦ. Здесь они сдают необходимые для этих целей документы и получают готовые. Непосредственно постановка объектов недвижимого имущества на кадастровый учет и государственная регистрация прав и сделок с ними осуществляется Управлением Росреестра. Передача документов от МФЦ в Управление и в обратном порядке происходит по специальному графику несколько раз в день.

В настоящее время на территории Челябинской области работает 55 МФЦ, услуги Росреестра оказываются в каждом из них. В общей сложности заявителей обслуживают в 514 окнах, отдельные окна открыты для предпринимателей. Благодаря этому, услугу по госрегистрации через многофункциональные центры по состоянию на 1 декабря получают уже 91,96% южноуральцев, что выше контрольного показателя целевой модели (70%). Разветвленная сеть МФЦ с удобными залами для посетителей и большим количеством окон приема-выдачи документов является явным плюсом для получателей госуслуг. Этому способствовала большая работа, проведенная органами власти на территории Челябинской области. 

Вместе с тем Управлению и МФЦ, чтобы услуги Росреестра предоставлялись южноуральцам  качественно и в установленные сроки, необходимо постоянно держать на контроле весь процесс взаимодействия. Так, специалисты Управления в постоянном режиме обучают коллег из многофункциональных центров нормам действующего законодательства, знание которых необходимо для грамотного приема документов на государственную регистрацию. Занятия    проходят в форме семинаров, лекций, мастер-классов. В ходе них в обязательном порядке также анализируются ошибки, допущенные сотрудниками МФЦ при приеме документов.

Требует пристального внимания и вопрос по соблюдению центрами двухдневного срока доставки  в Управление принятых документов. Задерживаются они в  МФЦ из-за того, что подолгу находятся на стадии сканирования. Для Управления, которое в интересах заявителей, сроки осуществления госрегистрации сократило с 5-7 рабочих дней до 3-4 рабочих дней, решение  многофункциональными центрами этой проблемы является особенно важным.

 

28.11.2017

Сроки регистрации недвижимости на Южном Урале сокращены

 

Управлением Росреестра в два раза

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской областирегистрирует право собственности в  среднем за 3-4 рабочих дня, что вдвое меньше контрольного показателя «дорожной карты».

В зоне ответственности Управления Росреестра  поЧелябинской области находится реализация целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».  Данная модель входит в число 12 целевых моделей, которые   были разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации в целях  упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. По каждой из этих моделей в нашем регионе были разработаны соответствующие «дорожные карты», утвержденные губернатором Челябинской области Борисом Дубровским.

Напомним, что в Национальном рейтинге инвестиционного климата, который ежегодно составляет Агентство стратегических инициатив, Челябинская область заняла 22 место по итогам 2016 года, что на десять позиций выше по сравнению с 2015-м.Губернатором поставлена перед областным правительством задача по результатам текущего года войти в топ-20.

В число показателейнацрейтинга, по которым наш регион продвинулся вперед, вошли два из целевой модели  Управления Росреестра:«Среднее время регистрации прав собственности» и «Среднее количество процедур при регистрации прав собственности». Так, в Челябинской области в настоящее время право собственности регистрируется в  среднемза 3-4 рабочих дня, тогда как «дорожной картой» установлены контрольные сроки в 7 рабочих дней, в среднем по России они составляют 6 рабочих дней. По этому показателю Южный Урал входит в группу «А» -   высшую группу рейтинга. Как показал предварительный опрос представителей бизнеса, в эту же группу «А» в 2018 году войдет область по количеству процедур, необходимых для получения   заявителями   услуг Росреестра, которое сокращено Управлением до трех.

 

Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: Стопроцентное достижение Управлением этих и ряда других контрольных показателей модели по госрегистрации стало возможным, благодаря большому комплексу принятых мер, что  дает возможность заявителям оперативно решать вопросы по оформлению объектов недвижимости. Однако Управление не собирается останавливаться на достигнутом, добиваясь дальнейшего улучшения качества и доступности услуг Росреестра для южноуральцев. Считаем также важным моментом в своей работе разъяснение показателей, влияющих на оценку Национального рейтинга, организацию правового информирования и просвещения представителей бизнеса.

 

27.10.2017

Межевание земельных участков  избавит собственников от лишних споров

 

Заявители Саткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области часто задают вопрос, касающийся проведения межевания земельных участков.

Вопрос о необходимости проведения межевания земельных участков с целью установления их точных границ – не праздный, он касается многих жителей нашего муниципального района (городского округа), имеющих в собственности землю. Он становится еще более актуальным из-за того, что время от времени в отдельных средствах массовой информации появляются  сообщения  о сроках, в которые якобы в обязательном порядке должно быть проведено межевание.                                                    

В этой связи разъясняем следующее: проводить или нет межевание земельного участка, решают сами собственники. Их обязанность по уточнению местоположения границ земельных участков до определенной даты и по внесению таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в настоящее время не устанавливают ни Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ), ни иные нормативные правовые акты.  Ранее совершённая государственная регистрация права на земельный участок является юридически действительной. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрены основания для приостановления госрегистрации прав на земельные участки по причине отсутствия в   ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (то есть в связи с отсутствием межевания), также нет ограничений на совершение сделок с землей по этой же причине.

Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям провести межевание земельных участков с неуточненными границами. Потому что внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем, возникающих из-за споров с соседями и с органами публичной власти. Такие споры, как показывает практика, случаются нередко.

 

25.10.2017 19:07 Текст: Наталья КозловаРоссийская газета - Федеральный выпуск №7408 (242)

Дачники без границ

Росреестр указал: отсутствие межевания не лишает прав на сотки

47

23

Важное разъяснение в конце дачного сезона сделал садоводам и огородникам Росреестр. Речь идет о границах собственных участков граждан, точнее - о тех участках, у которых есть проблемы с границами - они по закону не установлены.

В последние несколько месяцев в разных СМИ стали появляться тревожные публикации. В них рассказывалось о законопроекте, который якобы закрепляет на законодательном уровне требование к собственникам земельных участков - проводить межевание в обязательном порядке.

Гражданам сообщали, что вот-вот грядут изменения в федеральное законодательство, по которым землей нельзя будет распоряжаться в случае, если границы участка не установлены. И якобы такие драконовские поправки должны вступить в силу уже 1 января 2018 года.

 

Как объяснили корреспонденту "РГ" в Росреестре, после таких публикаций некоторые недобросовестные участники рынка кадастровых работ стали весьма вольно трактовать эту информацию.

Главное - эти манипуляторы стали запугивать неискушенных в юридических тонкостях дачников, в том числе пенсионеров, якобы грозящими со стороны государства разнообразными санкциями. Граждан стращали чуть ли не потерей права собственности на свои сотки. И ту же стали предлагать дорогостоящие услуги по составлению кадастровых планов, грозя, что до 1 января все могут и не успеть.

Сейчас в госреестре недвижимости есть сведения о 60 млн участков. Из них почти половина не имеет точных границ

Для решения проблемы хитроумные дельцы предлагали собственникам участков, которые окончательно не оформлены, свои услуги.

На это в Росреестре заявили - неподтвержденная информация из СМИ иногда становилась инструментом обмана людей.

Чтобы защитить граждан, успокоить и развеять слухи, Росреестр разъяснил требования закона (эксперты "РГ" регулярно рассказывают о юридических аспектах межевания земель в рубрике "Юрконсультация").

Первое и главное, что считают нужным сказать в Росреестре, - в настоящее время нет никаких оснований заявлять о вступлении подобных изменений в федеральное законодательство в силу с 1 января 2018 года.

В ведомстве сказали, что с 1 января 2017 года "отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость", являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Или по-простому - за это отвечает закон N 218-ФЗ.

Но ни в этом законе N 218, ни в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность дачников, то есть правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков. Проще говоря, провести так называемое "межевание" и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Росреестр напомнил, что межевание и внесение его данных в госреестр проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются.

Необходимо подчеркнуть, сказали в ведомстве, что по части 6 статьи 72 закона N 218 государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам прежнего законодательства, в том числе при отсутствии на такой участок сведений о координатах характерных точек границ земли, признается юридически действительной.

Сейчас законом N 218 вообще не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки из-за того, что на них нет сведений в Едином государственном реестре недвижимости из-за отсутствия "межевания".

Но и это еще не все. Действующее законодательство не содержит и ограничения на совершение сделок с участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены. И нет в законе сроков, в течение которых собственники дачных соток обязаны привести свои границы в порядок.

Все это так, но тем не менее Росреестр рекомендует собственникам участков, у которых до сих пор нет точных границ, рассмотреть "возможность проведения межевания". Практика последних лет, уверяют в ведомстве, показывает, что внесение в ЕГРН сведений о границах избавит дачников и садоводов от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами власти.

Напомним, что сейчас Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, из которых почти половина не имеет точных границ.

https://rg.ru/2017/10/25/rosreestr-otsutstvie-mezhevaniia-ne-lishaet-prava-na-zemliu.html

 

16.10.2017

На «горячей линии»  Управления Росреестра ответят на вопросы о госрегистрации  жилых объектов

 

18 октября 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «О государственной регистрации объектов недвижимости жилого  назначения».

В ходе «горячей линии» заявители  смогут узнать о порядке проведения государственной регистрации прав  собственности на квартиру или дом,  о том, какие документы и куда надо предоставить в этих целях, на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского  капитала).

На эти и другие вопросы по теме «горячей линии» ответят  специалисты отдела регистрации прав  на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области по телефону 8(351)210-38-36.

 

26.10.2017

Саткинский отдел  Управления Росреестра выявил  43 нарушителей земельного законодательства

 

Саткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному  земельному надзору за  9 месяцев 2017 года.

 

В течение трех кварталов 2017 года Саткинский отдел  Управления Росреестра по Челябинской области провел  133 проверок соблюдения  земельного законодательства.   В ходе них инспекторы по использованию и охране земель выявили 43 нарушений. По результатам рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях за указанный период владельцам участков было выдано 43  предписаний об устранении выявленных нарушений, наложено административных  штрафов на  общую сумму  10 тысяч  рублей.

Наиболее частым нарушением законов о земле является использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

 

12.10.2017

Управление Росреестра разместило в Интернете ответы на вопросы заявителей

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подготовило обзор по обращениям граждан.

На дополнительном сайте Управления Росреестра по Челябинской области (www.frs74.ru) в разделе «Контактная информация» (подраздел «Обращения граждан») размещен  обзор ответов на наиболее типичные  вопросы, поступившие от заявителей в 3 квартале 2017 года. Большая часть из них касалась получения услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К  примеру, одна из заявительниц написала: «Я сменила фамилию. Подскажите, пожалуйста, как внести изменения в данные о правообладателе недвижимости?». В подобных случаях граждане могут обратиться в один из пунктов приёма Многофункциональных центров  на территории Челябинской области либо Кадастровой палаты с соответствующим заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра  недвижимости (ЕГРН). К заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий личность заявителя, и документ, подтверждающий факт изменения ранее внесенных в ЕГРН сведений. Если такой документ в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2010 № 210-Ф «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» должен запрашиваться в порядке межведомственного взаимодействия, то заявитель   представляет его по собственной инициативе.

Размер государственной пошлины за внесение изменений в ЕГРН составляет для физических лиц 350 рублей. Документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины, заявитель предоставляет по желанию. Если подтверждение об уплате пошлины не будет получено от заявителя, Управление Росреестра само запросит такие сведения в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

 

20 ноября 2017 г.

с 08.30 до 17.30

Саткинском отдел Управления Росреестра по Челябинской области проводит «горячую линию» по вопросам Правовой помощи детям

 

Звонить по  т. 8(35161)31040, 8(35161)30515

 

11.10.2017                                                                                                                               

Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно несколькими способами

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке получения информации через портал Росреестра.

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о работе ведомственного портала. Так, в соответствии с информацией  Федеральной службы «Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости» воспользоваться Интернетом  они могут   в случае, когда необходимо оперативно узнать кадастровую стоимость  принадлежащих им объектов недвижимости.

Сделать это можно в личном кабинете на главной странице сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). Для авторизации необходима подтвержденная учетная запись на едином портале госуслуг. Информация о кадастровой стоимости предоставляется с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно также в личном кабинете Росреестра.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»  на главной странице сайта Росреестра. На сайте также доступны для ознакомления результаты массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

 

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы» либо направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении указанных офисов или по почте.

 

08.09.2017

Саткинский отдел Управления Росреестра   приостановит  госрегистрацию, если на объекте недвижимости имеется обременение

 

Саткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает гражданам, какие  меры можно принять, чтобы избежать приостановления госрегистрации недвижимости.

Саткинский отдел Управление Росреестра по Челябинской области, осуществляя государственную регистрацию прав собственности на объекты недвижимости, в ряде случаев принимает решение о ее приостановлении. Действующим законодательством предусмотрено несколько десятков  оснований, по которым госрегистрация может быть приостановлена. Наиболее частой причиной принятия подобных решений является наличие ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке необходимых документов.

Помимо указанной причины, к приостановлениям приводит наличие запретов (ограничений) на объектах недвижимости, являющихся предметом сделки. Это происходит, если при купле-продаже граждане по незнанию или нежеланию не озабочены необходимостью обезопасить себя. Как же правильно им поступить, чтобы не попасть в подобную ситуацию? Самый простой и доступный алгоритм действий – получение перед совершением сделки выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Так, полученная из ЕГРН выписка позволит заявителю узнать основные характеристики об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него, в том числе  сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (срок, на который установлено ограничение и обременение, лицо, в пользу которого оно установлено и др.). В этой же выписке будет указываться информация о договорах участия в долевом строительстве, о заявленных в судебном порядке требованиях, о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя и другое.

Бдительность при заключении сделки с недвижимостью особенно важно, конечно,  проявлять покупателю. Однако и сам продавец на момент совершения сделки мог не знать, что его имущество уже находится под арестом. Такой арест мог  быть наложен судебным приставом в ходе принудительного исполнения судебного решения о взыскании с него задолженности, из-за чего владелец недвижимости лишается права распоряжаться своей недвижимостью. Подобная информация в Управление Росреестра поступает из службы судебных приставов по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) в считанные минуты.

 

Получив сведения из ЕГРН, владелец может принять необходимые меры для снятия наложенного на его имущество ареста. После чего ему не нужно представлять регистратору подтверждающие документы, чтобы снять приостановление госрегистрации, так как приставы с помощью той же СМЭВ сами направят соответствующую информацию в Управление Росреестра по Челябинской области.

 

08.09.2017

В государственном фонде данных хранятся документы, полученные в результате проведения землеустройства

 

Саткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, как получить документы из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.  

В числе обращений жителей нашего города (района), поступивших в Саткинский отдел   Управления Росреестра по Челябинской области,  имеются вопросы, касающиеся запросов документов из государственного фонда данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства.

К примеру, заявитель может воспользоваться схемами расположения земельных участков в садоводческих товариществах, которые хранятся в ГФД,  при возникновении споров о границах земельных участков между собственниками в садоводческом товариществе.  Или другая ситуация: гражданин ранее проводил  межевание своего земельного участка, но документы потерял. Теперь, когда возник конфликт с соседом, эти документы понадобились. Так как границы его земельного участка не менялись,   проводить межевание  заново, конечно, не имело смысла. Поэтому гражданин может запросить из ГФД  копию землеустроительного дела на свой земельный участок.

Для получения документа государственного фонда данных гражданину необходимо представить в Управление Росреестра или в Саткинский территориальный отдел заявление установленного образца и паспорт. В случае  если запрашиваемая информация   отнесена к сведениям ограниченного пользования под грифом «Для служебного пользования», к заявлению необходимо приложить копию документа, подтверждающего право на земельный участок.

 

Заинтересованные лица могут обратиться в ГФД как лично, так и по почте (по адресу Управления  Росреестра по Челябинской области: г.Челябинск, ул.Елькина, 85 либо по адресу  Саткинского территориального отдела Управления Росреестра по Челябинской области: г. Сатка, ул. Российская, д. 18). Срок исполнения заявлений, поданных лично, составляет 3 рабочих дня. В случае обращения за документами ГФД по почте предоставление копий документов ГФД или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течение 15 дней со дня получения заявления. По почте копии документов ГФД заинтересованному лицу направляются наложенным платежом. Документы госфонда, отнесенные к информации, доступ к которой ограничен, по почте не предоставляются.


08.09.2017

Экспертизу  землеустроительной документации проводит Управление  Росреестра

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об осуществлении государственной экспертизы землеустроительной документации в I полугодии 2017 года».

Напомним, в соответствии с действующим законодательством в перечень землеустроительной документации входят генеральные схемы землеустройства территорий, карты (планы) объектов землеустройства, проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель и рекультивации нарушенных земель, тематические карты и атласы состояния и использования земель и другие.

В  I полугодии 2017 года Управлением Росреестра по Челябинской области  было проведено 58 экспертиз землеустроительной документации, 16 из них  это государственные экспертизы карт (планов) объектов землеустройства и 42 – экспертизы проектов рекультивации нарушенных земель. Причем 32 документа,  поступивших на государственную экспертизу (21 проект рекультивации и 11 карт (планов) границ населенных пунктов) в связи с тем, что  экспертные комиссии  признали их несоответствующими техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, были направлены заказчикам экспертизы на доработку.

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра Наталья Жук назвала перечень основных замечаний, выявленных при проведении экспертизы карт (планов) границ населенных пунктов. В их числе такие, как формирование земельных участков под линейными сооружениями, наличие кадастровых ошибок при постановке пересекаемых участков на кадастровый учет, несоответствие конфигурации границ населенного пункта в карте (плане) конфигурации в генеральном плане населенного пункта, копия которого включена в состав карты (плана), и ряд других.

В соответствии с Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации,    в течение 7 дней с момента регистрации обращения о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации Управлением подготавливается  уведомление о принятии документа на экспертизу, а также приказ о создании экспертной комиссии по проведению экспертизы. Срок проведения экспертизы, как правило, составляет 1 месяц.

                        В настоящее время Управление Росреестра планирует ряд мер по проведению государственных экспертиз в самые сжатые сроки. Это  связано с тем, что  в соответствии с планом мероприятий «Дорожной карты» Челябинской области по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» ожидается проведение работ  по установлению границ около 300 населенных пунктов региона.

 

 

 

08.09.2017

Владелец земли может ее лишиться, если не зарегистрировано право собственности

 

Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях, когда в госреестре нет сведений об их правообладателях.

В соответствии с изменениями в действующем законодательстве земельные участки могут  снять с кадастрового учета, поменять их статус на «Архивный». Распоряжаться ими будут органы местного самоуправления, на территории которых располагаются эти участки.

Другими словами, граждане или юридические лица  лишатся земли, если  их земельные участки подпадают под  следующие критерии.  Во-первых, земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, во-вторых, в госреестре в отношении него отсутствует запись о правообладателе. То есть владелец до настоящего времени по каким-то причинам (не знал, забыл, не хотел платить налоги и т.д.) не зарегистрировал на свой участок право собственности. 

Времени, чтобы разобраться со своими документами и привести их в порядок остается немного – до 1 сентября текущего года. Никаких уведомлений о том, что право собственности на земельные участки не зарегистрировано, рассылаться не будет (правообладатели ведь неизвестны). Граждане могут проверить, стоит ли на кадастровом учете их земельный участок и зарегистрировано ли на него право собственности, обратившись в Кадастровую палату или МФЦ с запросом о предоставлении сведений  из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно и в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru ). Такая информация предоставляется по запросам любых лиц.

 

Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности также в Кадастровую палату или МФЦ. Есть способы, когда сделать это можно без посещения указанных офисов: заявление о госрегистрации и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе могут быть направлены по почте. В этом случае потребуется  нотариальное удостоверение ряда документов. Еще один способ – представление заявления и документов в электронном виде посредством сайта Росреестра.

 

08.09.2017

Саткинский отдел Управления Росреестра отвечает на вопрос  о «дачной амнистии»

 

В Саткинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области  разъяснили требования закона об упрощенном порядке госрегистрации.

Как показывает практика, еще не все владельцы садовой и дачной недвижимости знакомы с законом, позволяющим зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на объекты недвижимости, подпадающие  под действие закона о «дачной амнистии».  Саткинский отдел Управления Росреестра по Челябинской области  напоминает, что к данным  объектам относятся земельные участки, которые были предоставлены гражданам для дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также такие объекты капитального строительства (ОКС) как дом, баня, гараж, хозяйственные постройки и другие. При этом расположенные на земельных участках сооружения – парники, теплицы, заборы, ворота – к ним не относятся.

Зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке можно на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса (т.е. до 30.10.2001). Для этого нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок (акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок). В случае если земельный участок предоставлялся садоводческому или дачному объединению граждан, действует другой порядок.

В настоящее время для кадастрового учета и регистрации права собственности (осуществляется одновременно) на садовые дома, иные объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, дачного строительства потребуется не декларация об объекте недвижимости, как это было ранее, а пакет документов. В него, кроме заявления о кадучете и госрегистрации, входят правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен ОКС (не требуется в случае, если сведения о земельном участке имеются в ЕГРН), технический план объекта в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего его.


14.08.2017

Владелец земли может ее лишиться, если не зарегистрировано право собственности

 

Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях, когда в госреестре нет сведений об их правообладателях.

В соответствии с изменениями в действующем законодательстве земельные участки могут  снять с кадастрового учета, поменять их статус на «Архивный». Распоряжаться ими будут органы местного самоуправления, на территории которых располагаются эти участки.

Другими словами, граждане или юридические лица  лишатся земли, если  их земельные участки подпадают под  следующие критерии.  Во-первых, земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, во-вторых, в госреестре в отношении него отсутствует запись о правообладателе. То есть владелец до настоящего времени по каким-то причинам (не знал, забыл, не хотел платить налоги и т.д.) не зарегистрировал на свой участок право собственности. 

Времени, чтобы разобраться со своими документами и привести их в порядок остается немного – до 1 сентября текущего года. Никаких уведомлений о том, что право собственности на земельные участки не зарегистрировано, рассылаться не будет (правообладатели ведь неизвестны). Граждане могут проверить, стоит ли на кадастровом учете их земельный участок и зарегистрировано ли на него право собственности, обратившись в Кадастровую палату или МФЦ с запросом о предоставлении сведений  из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно и в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru ). Такая информация предоставляется по запросам любых лиц.

Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности также в Кадастровую палату или МФЦ. Есть способы, когда сделать это можно без посещения указанных офисов: заявление о госрегистрации и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе могут быть направлены по почте. В этом случае потребуется  нотариальное удостоверение ряда документов. Еще один способ – представление заявления и документов в электронном виде посредством сайта Росреестра.

 

14.08.2017                                                                                                                              

Саткинский  отдел  Управления Росреестра провел 85 проверок на  земельных участках

 

Саткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному  земельному надзору за полугодие.

Саткинский отдел  Управления Росреестра по Челябинской области в 1 полугодии 2017 года провел  85 проверок в рамках осуществления государственного земельного надзора на территории  Саткинского района. Из этого количества 58 проверок были запланированы, остальные –  внеплановые.

Проверками было охвачено 79 земельных участков, в результате чего государственными инспекторами по использованию и охране земель было выявлено 30 нарушений земельного законодательства. Владельцам участков после рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях выдано 30 предписаний об устранении выявленных нарушений, наложено административных  штрафов на общую сумму 20500 рублей.

Чаще всего нарушением земельного законодательства являлось использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (ст.25,26 ЗК РФ).

Саткинский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

  

14.08.2017

Саткинский отдел Управления Росреестра   приостановит  госрегистрацию, если на объекте недвижимости имеется обременение

 

Саткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает гражданам, какие  меры можно принять, чтобы избежать приостановления госрегистрации недвижимости.

Саткинский отдел Управление Росреестра по Челябинской области, осуществляя государственную регистрацию прав собственности на объекты недвижимости, в ряде случаев принимает решение о ее приостановлении. Действующим законодательством предусмотрено несколько десятков  оснований, по которым госрегистрация может быть приостановлена. Наиболее частой причиной принятия подобных решений является наличие ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке необходимых документов.

Помимо указанной причины, к приостановлениям приводит наличие запретов (ограничений) на объектах недвижимости, являющихся предметом сделки. Это происходит, если при купле-продаже граждане по незнанию или нежеланию не озабочены необходимостью обезопасить себя. Как же правильно им поступить, чтобы не попасть в подобную ситуацию? Самый простой и доступный алгоритм действий – получение перед совершением сделки выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Так, полученная из ЕГРН выписка позволит заявителю узнать основные характеристики об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него, в том числе  сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (срок, на который установлено ограничение и обременение, лицо, в пользу которого оно установлено и др.). В этой же выписке будет указываться информация о договорах участия в долевом строительстве, о заявленных в судебном порядке требованиях, о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя и другое.

Бдительность при заключении сделки с недвижимостью особенно важно, конечно,  проявлять покупателю. Однако и сам продавец на момент совершения сделки мог не знать, что его имущество уже находится под арестом. Такой арест мог  быть наложен судебным приставом в ходе принудительного исполнения судебного решения о взыскании с него задолженности, из-за чего владелец недвижимости лишается права распоряжаться своей недвижимостью. Подобная информация в Управление Росреестра поступает из службы судебных приставов по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) в считанные минуты.

Получив сведения из ЕГРН, владелец может принять необходимые меры для снятия наложенного на его имущество ареста. После чего ему не нужно представлять регистратору подтверждающие документы, чтобы снять приостановление госрегистрации, так как приставы с помощью той же СМЭВ сами направят соответствующую информацию в Управление Росреестра по Челябинской области.

Саткинский отдел Управления Росреестра по Челябинской области