Об утверждении положения о порядке оформления документов по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения

ГЛАВА

САТКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12.07.2006г.№ 548

г. Сатка

Об утверждении положения о порядке

оформления документов по переустройству и (или)

перепланировке жилого помещения.

В целях определения единого порядка действия органов местного самоуправления при оформлении документов по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, обеспечивающих безопасные условия проживания граждан, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и в связи с передачей городскими и сельскими поселениями функций полномочий по оформлению документов по переводу Саткинскому муниципальному району

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить «Положение о порядке оформления документов по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения по Саткинскому муниципальному району» (приложение №1).

2. Уполномочить Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Саткинского муниципального района (Н.П. Самсонова) производить работу по приему и подготовке документов, связанных с переустройством и перепланировкой жилого помещения.

3. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Саткинский рабочий».

4. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на Первого заместителя Главы Саткинского муниципального района (В.И. Хлыста).

5. Настоящее положение не распространяется на Саткинское городское поселение.

В.Г. Некрасов
 

Приложение №1

к Постановлению Главы Саткинского

муниципального района

от 12.07.2006г. № 548

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО САТКИНСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ.

Общие положения.

1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к оформлению документов по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения по Саткинскому муниципальному району, независимо от форм собственности.

2. Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

3. На основании настоящего Положения переустройству и (или) перепланировке подлежат жилые помещения в домах, за исключением признанных в установленном порядке ветхо-аварийными и непригодными для проживания и эксплуатации.

4. Рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения возлагается на Межведомственную комиссию по решению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое, согласования и принятия решений о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденной Главой Саткинского муниципального района (далее по тексту – Межведомственная комиссия).

5. Прием и подготовку документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляет МУ «УЖКХ» Саткинского муниципального района.

 

 

 

Порядок оформления документов для переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

 

6. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо подает в МУ «УЖКХ» заявление по установленной форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266. К заявлению прилагаются следующие документы:

   1. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

   2. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

   3. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

   4. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

   5. заключение органов по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

7. МУ «УЖКХ» принимает, регистрирует заявление и приложенные документы и в 10-дневный срок представляет на рассмотрение в Межведомственную комиссию

8. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя (при необходимости) осмотр объекта, на заседании, принимает решение о разрешении переустройства и (или) перепланировки с оформлением протокола.

9. На основании решения Межведомственной комиссии МУ «УЖКХ» в 10-дневный срок готовит Решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, подтверждающее принятие соответствующего решения. Данное Решение выдается заявителям или направляется по адресу, указанному в заявлении не позднее, чем через 3 (три) рабочих дня со дня принятия решения.

10. Решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения должно быть принято межведомственной комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в соответствии с Жилищным кодексом РФ документов, но не позднее чем через 45 (сорок пять) дней со дня представления указанных документов, и представлено на утверждение Главе Саткинского муниципального района.

11. Переустройство и (или) перепланировку жилого помещения собственник (или наниматель) выполняет в соответствии с проектом и с соблюдением требований Жилищного и Градостроительного кодексов РФ.

12. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировки оформляется Актом приемочной комиссии сформированной Межведомственной комиссией. МУ «УЖКХ» направляет Акт приемочной комиссии в Саткинский филиал ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» для внесения изменений, связанных с переустройством и перепланировкой жилого (нежилого) помещения.

13. Изменения, связанные с устройством (разборкой) встроенных шкафов, разборкой перегородок вспомогательных помещений (кладовок), закрытием части арочного проема в технический паспорт жилого помещения вносятся Саткинским филиалом ОГУП «ЦТИ» без оформления разрешения на перепланировку.

14. При установлении Межведомственной комиссией фактов нарушения требований настоящего положения и действующего законодательства, физические или юридические лица, допустившие самовольное переустройство, обязаны по требованию Межведомственной комиссии привести помещение (оборудование) в исходное состояние в установленный комиссией срок.

Первый заместитель Главы Саткинского

муниципального района В.И. Хлыста